Solingen. Wohnraum zu schaffen und junge Familien in Solingen zu halten oder neu in die Klingenstadt zu holen, ist ein ausgewiesenes Ziel der Stadtentwicklung. Aktuell sind etliche Neubauprojekte in Planung oder gerade abgeschlossen (siehe unten). Das jüngste Projekt ist der Bau von neun Einfamilienhäusern an der Klauberger Straße 20-24.

Auf dem 3400 Quadratmeter großen Grundstück dort baut Werner Wohnbau drei Reihenhäuser und insgesamt sechs Doppelhaushälften – „moderne Stadthausvillen“, so bewirbt der Investor das Bauprojekt. Optisch werden die Häuser im klassischen Bauhausstil errichtet, ähnlich wie die in der jüngst fertiggestellten „Heimspiel“-Siedlung auf dem alten Stadiongelände in Ohligs.

Auf dem Grundstück war früher eine Gärtnerei

„Das Grundstück haben wir schon länger im Besitz, früher war darauf eine Gärtnerei, dann lag es länger brach, aber jetzt soll gebaut werden“, erklärt Andrea Kilian, Vertriebsberaterin NRW bei Werner Wohnbau. Drei der neun Häuser seien schon verkauft. Die Preise liegen, je nach Grundstücks- und Wohnraumgröße, zwischen 499 000 und 569 000 Euro. Auf drei Etagen mit modernem Staffelgeschoss und Pultdach habe man zwischen 130 und 144 Quadratmeter Wohnraum.

Im März soll mit den Tiefbauarbeiten begonnen werden. „Wir haben lange auf die Baugenehmigung gewartet, jetzt kann es endlich losgehen“, so Kilian. Zwar seien jetzt die Zinsen gestiegen, aber das Unternehmen sichere seinen Käufern Festpreise für die schlüsselfertigen Häuser zu. „Wir haben auch erste Käufer und Interessenten aus dem Umland“, so die Verkaufsberaterin. „In Köln oder Düsseldorf, wo wir auch mit Projekten aktiv sind, zahlt man teilweise doppelt so viel für vergleichbare Neubauten.“

Im Herbst 2024 sollen die Häuser bezogen werden. Andrea Kilian setzt auf das Projekt und die Umgebung. So grenzen die Gärten der Häuser direkt an einen Baumstreifen, hinter dem die Korkenziehertrasse verläuft. Für die Siedlung ist ein gemeinsames Blockheizkraftwerk mit Holzpellet-Anlage vorgesehen. Auch Vorbereitungen für E-Mobilitätsanschlüsse und Photovoltaik seien in den Häusern geplant.

In Solingen sei Werner Wohnbau mit dem Projekt an der Klauberger Straße erstmals unterwegs. Zuletzt habe das Unternehmen mit Hauptsitz in Villingen-Schwenningen und NRW-Niederlassung in Essen Wohnbauprojekte in Wuppertal-Cronenberg, Heiligenhaus und Ratingen gemacht. Auch ein Projekt in Remscheid ist geplant.

Wohnbauprojekte in Solingen

Ohligs: „Heimspiel“ – 66 Einfamilienhäuser und 45 Mietwohnungen auf dem ehemaligen Sportplatz.
„O-Quartier“ – 308 Wohnungen auf dem ehemaligen Olbo-Gelände.
„Ellerhof“ 60 Wohnungen, teils seniorengerecht, an der Eller Straße.
„Alte Post“ – 29 Wohnungen entstehen an der Wittenbergstraße.

Wald: „Greeen“ – 167 Wohnungen und Kita geplant auf dem ehemaligen Breuer & Schmitz-Gelände.
„Grossmann-Gelände“ – unklar ist, was auf dem Gelände der ehemaligen Gießerei entsteht, Wohnraum ist im Gespräch.

Mitte: Am Standort der jetzigen Sparkassen-Hauptstelle sind Wohnungen im Rahmen eines „Grünen Stadtquartiers“ geplant.
„Omega-Evertz-Gelände“ Gewerbe und Wohnraum sind geplant.
„Parkplatz Birker Bad“– 44 Wohnungen im Bau.