Wohnen zur Miete

Steuererklärung: Auch als Mieter Nebenkosten von der Steuer absetzen

Die Steuererklärung steht an und Sie müssen Ihre Ablage durchforsten? Das kann kniffelig sein. Was Sie auch als Mieter beachten sollten, steht hier.

Bis zum 31. Oktober müssen Sie Ihre Steuererklärung für das Jahr 2021 abgeben – das bedeutet für viele, dass Sie sich jetzt noch mit Ihren Rechnungen, Belegen und anderen Schriften auseinandersetzen müssen. Für einige steht auch die Nutzung des Steuerportals ELSTER an, das kann zusätzlich Nerven kosten. Eigentümerinnen und Eigentümer können einiges von der Steuer absetzen – wenn Sie „nur“ zur Miete wohnen, können Sie allerdings auch Kosten in der Steuererklärung geltend machen. Folgendes sollten Sie beachten.

Als Mieter können Sie auch Nebenkosten von der Steuer absetzen.

Wenn Sie zur Miete wohnen, können Sie auch Kosten bei der Steuererklärung geltend machen

Als Mieterin oder Mieter können Sie sich ebenfalls Geld vom Staat zurückholen – das machen Sie mit der Steuererklärung. Sie können teilweise Haus- oder Wohnungsnebenkosten in der Erklärung angeben und bekommen dann Geld zurück. Das gilt unter anderem für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen.

Unter haushaltsnahe Dienstleistungen fallen:

  • Straßenreinigung
  • Treppenhausreinigung
  • Dienste einer Umzugsspedition (besonders, wenn Sie beruflich umziehen müssen)
  • Gartenpflegearbeiten 
  • Reinigung der Wohnung

Zu Handwerkerleistungen gehören beispielsweise:

  • Abflussrohrreinigung
  • Dacharbeiten
  • Schornsteinfeger
  • Fahrstuhlkosten
  • Kellerausbau
  • Wärmedämmung
  • Wasserschadensanierung
  • Schädlingsbekämpfung
  • Renovierungs- und Sanierungskosten

In der Steuererklärung angeben können Sie diese Kosten, wenn Sie diese über die Nebenkostenabrechnung an Ihren Vermieter zahlen oder wenn Sie die Rechnung direkt an den Dienstleister überweisen. Die Aufwendungen können Sie jeweils bis zu 20 Prozent bei der Steuer anrechnen. Achten Sie darauf, dass Sie die Rechnungen, besonders bei Handwerkerleistungen, nur geltend machen können, wenn Sie diese per Überweisung über die Bank bezahlt haben.

Diese Summen können Sie maximal bei der Steuer angeben:

Haushaltsnahe Dienstleistungen: bis zu 4.000 Euro im Jahr
Handwerkerleistungen: bis zu 1.200 Euro im Jahr

Steuer-Tricks: So sparen Sie bares Geld bei der Steuererklärung

Jedes Jahr legen Sie mit der Steuererklärung dem Finanzamt Ihre Einnahmen und Belastungen offen. Damit Sie nicht unnötig Geld verschenken, haben wir ein paar Tipps für Sie.
Jedes Jahr legen Sie mit der Steuererklärung dem Finanzamt Ihre Einnahmen und Belastungen offen. Damit Sie nicht unnötig Geld verschenken, haben wir ein paar Tipps für Sie. © MiS/Imago
Nutzen Sie Pauschbeträge wie die Pendlerpauschale. Letztere können Sie immer angeben, egal ob Sie zu Fuß oder mit dem Auto zur Arbeit kommen. Dafür gibt‘s 35 Cent pro Kilometer (ab 2022: 38 Cent).
Nutzen Sie Pauschbeträge wie die Pendlerpauschale. Letztere können Sie immer angeben, egal ob Sie zu Fuß oder mit dem Auto zur Arbeit kommen. Dafür gibt‘s 35 Cent pro Kilometer (ab 2022: 38 Cent). © Imago/Sabine Gudath
Auch mit der Homeoffice-Pauschale von 5 Euro pro Tag (max. 600 Euro im Jahr) lassen sich Steuern sparen. Vorausgesetzt, Sie kommen über die Werbungskostenpauschale von 1.000 Euro im Jahr.
Auch mit der Homeoffice-Pauschale von 5 Euro pro Tag (max. 600 Euro im Jahr) lassen sich Steuern sparen. Vorausgesetzt, Sie kommen über die Werbungskostenpauschale von 1.000 Euro im Jahr. © Imago/Tanya Yatsenko
Auch wer berufsbedingt in eine andere Stadt zieht, kann seine Umzugskosten steuerlich geltend machen.
Auch wer berufsbedingt in eine andere Stadt zieht, kann seine Umzugskosten steuerlich geltend machen. © Vasily Pindyurin/Imago
Spenden, wie etwa bei Straßensammlungen, werden beim Finanzamt als Sonderausgaben anerkannt.
Spenden, wie etwa bei Straßensammlungen, werden beim Finanzamt als Sonderausgaben anerkannt.  © MiS/Imago
Wussten Sie schon? Zu den Sonderausgaben zählen übrigens auch bestimmte Versicherungen, wie die Haftpflicht oder Riester-Rente.
Wussten Sie schon? Zu den Sonderausgaben zählen übrigens auch bestimmte Versicherungen, wie die Haftpflicht oder Riester-Rente. © Panthermedia/Imago
Auch die Pflege von Angehörigen lässt sich steuerlich geltend machen.
Auch die Pflege von Angehörigen lässt sich steuerlich geltend machen. So steht pflegenden Arbeitnehmern für das Jahr 2021 ein Pauschbetrag von 600 bis 1.800 Euro zu (je nach Pflegegrad). © Ute Grabowsky/Imago
Feuerwehr. Mit einem Ehrenamt lassen sich Steuern sparen.
Sie üben ein Ehrenamt aus? Dann bleiben jährlich 840 Euro steuer- und sozialabgabenfrei (Stand: 2022). © Martin Wagner/Imago
Fliesenleger bei der Arbeit. Geben Sie Handwerkerkosten unbedingt in der Steuererklärung an – damit sparen Sie bares Geld.
Geben Sie Handwerkerkosten unbedingt in der Steuererklärung an – damit sparen Sie bares Geld. © IMAGO/Achim Duwentäster
Optiker mit Brille. Krankheitskosten wie Brillen, Medikamente und Behandlungskosten werden vom Finanzamt berücksichtigt, sofern sie die Zumutbarkeitsgrenze überschreiten.
Krankheitskosten wie Brillen, Medikamente und Behandlungskosten werden vom Finanzamt berücksichtigt, sofern sie die Zumutbarkeitsgrenze überschreiten. © Westend61/Imago

Nebenkosten als Mieter von der Steuer absetzen: Das brauchen Sie als Nachweis

Wenn Sie Kosten bei der Steuererklärung geltend machen möchten, dann brauchen Sie einen Nachweis für das zuständige Finanzamt. Dazu nehmen Sie einfach die Nebenkostenabrechnung, die Sie von Ihrem Vermieter bzw. Ihrer Vermieterin bekommen haben und reichen diese mit der Steuererklärung ein. Diese Angabe bekommen Sie jährlich – eventuell auch von Ihrer Hausverwaltung. Wichtig ist, dass darauf ersichtlich wird, welche Kosten für welche Leistungen auf die Mieterinnen und Mieter umgelegt wurden.

  • Achten Sie darauf, dass Arbeits- und Materialkosten beispielsweise bei Handwerkerleistungen klar getrennt voneinander aufgeschrieben sind. Falls dies nicht der Fall ist, kann es sein, dass das nicht vom Finanzamt anerkannt wird.

Hintergrund dabei ist, dass Arbeits- und Fahrtkosten steuerlich begünstigt werden, Materialkosten allerdings nicht.
Übrigens: Sollten Sie bereits Rente beziehen, dann können Sie auch Werbungskosten bei der Steuererklärung absetzen.

Tipp

Sollten Sie merken, dass die Kosten nicht aufgeschlüsselt sind, bitten Sie den Vermieter/die Vermieterin bzw. Ihre Hausverwaltung darum, dass Sie Ihnen eine Kostenübersicht aufstellen. Fragen Sie nach den anteiligen Kosten für die Handwerkerleistungen oder die haushaltsnahen Dienstleistungen.

Steuererklärung: Stimmen Sie mit ab.

Rubriklistenbild: © Imago

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