Eine Zinswende war für unsere Volkswirtschaft schon lange überfällig und insofern über kurz oder lang zu erwarten. Bereits seit Ende 2021 konnte ein leichter Anstieg der Zinsen wahrgenommen werden. Die Geschwindigkeit, mit der wir der Anpassung des Zinsniveaus im vergangenen Jahr begegnen mussten, hat uns jedoch alle überrascht. 

Sparen lohnt sich wieder! Die Laufzeitenstrukturierung bei Einlagen wird nun wieder attraktiv. So erhalten unsere Kund:innen beispielsweise wieder eine Verzinsung von 3 % p. a. auf fünfjährige Sparkassenbriefe. Gleichzeitig ist das Verwahrentgelt auf Girokonten entfallen und auch kurzfristige Einlagen wie Tages- und Termingelder werden wieder verzinst.
Auf der anderen Seite sind die Zinsen für Kredite angestiegen. Das kann vor allem Auswirkungen auf bevorstehende Immobilienfinanzierungen und geplante Investitionen von Firmenkund:innen haben.

Letztendlich resultiert aus einer höheren Inflation ein realer Vermögensverlust bei Zinsanlagen trotz einer mittlerweile wieder attraktiven Verzinsung. Um den realen Kapitalerhalt sicherzustellen, empfehlen wir neben reinen Zinsanlagen weitere Anlageklassen beizumischen. Hierzu bietet sich in den aktuellen Zeiten vor allem eine Strukturierung des vorhandenen Vermögens an:
Zunächst wird der sogenannte „Notgroschen“ gebildet. Für unvorhergesehenen Kapitalbedarf sollte man über ca. drei Monatsgehälter kurzfristig verfügen können. Unsere Empfehlung ist es, dieses Geld auf dem Tagesgeldkonto zu hinterlegen. Den zweiten Baustein bildet Geld für kurzfristig geplante Investitionen. Hierfür eignet sich eine verzinsliche Anlage. In Abhängigkeit von der Laufzeit kann die Anlage z. B. in Sparkassenbriefe zu unseren attraktiven Konditionen erfolgen. Das überschüssige Vermögen dient dem langfristigen Vermögensaufbau. Hierein sollten alle über die ersten beiden Bausteine hinausgehenden Gelder investiert werden. Gerne strukturieren unsere Anlageberater:innen gemeinsam mit unseren Kund:innen die Geldanlage über verschiedene Anlageklassen.

Wir erleben aktuell eine Renaissance des Bausparens – dem Instrument zur Zinssicherung. Aktuell können sich die Kund:innen hier noch niedrige Zinssätze sichern, da die Tarife der Bausparverträge bis dato nicht an das neue Zinsniveau angepasst wurden. Gerade für Kundinnen und Kunden, die aktuell dabei sind Eigentum in Form einer eigenen Immobilie zu erwerben, ist dies eine sehr gute Möglichkeit, sich langfristig abzusichern. 

Auch unseren Kund:innen mit einer bereits laufenden Finanzierung empfehlen wir, sich das historische Zinsniveau über einen Bausparvertrag abzusichern. Wir machen unseren Kund:innen hierfür ein besonderes Angebot:
Wir verzichten auf die Tilgungsleistung im Baufinanzierungsdarlehen, sodass die Tilgungsrate in einen Bausparvertrag investiert werden kann. Hierdurch ermöglichen wir es unseren Kund:innen das historische Zinsniveau bis zur vollständigen Rückzahlung zu sichern. Gerne stehen auch hier unsere Expert:innen beratend zur Verfügung.

Ein Bausparvertrag eignet sich auch für Modernisierungsmaßnahmen an der eigenen Immobilie. Dabei bieten wir unterschiedliche Tarife an, die besonders für die Finanzierung von Modernisierungsvorhaben geeignet sind. Der große Vorteil ist auch hier, dass man sich noch das historische Zinsniveau sichern kann. Also zusammenfassend lässt sich wohl festhalten: Nie war Bausparen so attraktiv wie heute!

Generell empfiehlt es sich, den eigenen Verbrauch zu reduzieren. Da nehme ich mich selbst auch nicht heraus. Dies kann bekannterweise durch kleinere Maßnahmen im alltäglichen Wohnen sein, wie der Reduzierung der Zimmertemperatur oder der Einsparung von Warmwasser.

Darüber hinaus sollte man aber auch seine Immobile auf den aktuellen energetischen Standard überprüfen. Der Kapitalbedarf für energetische Sanierungsmaßnahmen, wie z. B. einer neuen Dämmung oder einer neuen Heizungsanlage, dem Einbau von smarten Wärmereglern sowie dem Einsatz alternativer Energieformen, z. B. in Form einer Wärmepumpe oder einer Photovoltaikanlage kann über ein Darlehen zur energetischen Sanierung gedeckt werden.

Bei einem bestehenden Finanzierungsbedarf können sich unsere Kundinnen und Kunden gerne direkt an uns wenden. Unsere Mitarbeiter:innen informieren in einem persönlichen Gespräch gerne über die unterschiedlichen Möglichkeiten, die hierfür zur Verfügung stehen, wie beispielsweise Darlehen oder Fördermittel

Das Thema Fördermöglichkeiten ist sehr individuell. Aufgrund dieser Individualität empfiehlt es sich, die unterschiedlichen Möglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch mit unseren Fachbetreuer:innen zu durchleuchten.

Für Bestandsimmobilien sind energetische Sanierungen essentiell, gerade im Hinblick auf die Erreichung unserer gesellschaftlichen Nachhaltigkeitsziele. Gleichzeitig sollte man den Aufwand, der mit den Sanierungsmaßnahmen in Verbindung steht, keinesfalls unterschätzen. Für Viele kann dies auf den ersten Blick überfordernd wirken bzw. nicht rentabel erscheinen. Aus diesem Grund ist es nach wie vor wichtig, dass auch alternativer, moderner Wohnraum geschaffen wird. Solchen haben wir bereits mit der Fertigstellung des O-Quartiers in Ohligs geschaffen und werden ihn auch mit dem Bauprojekt Greeen im Solinger Stadtteil Wald realisieren.

Im Neubauprojekt von Greeen steht ein nachhaltiges Energiekonzept im Vordergrund. Die Gebäude werden dem KfW-Standard 55 EE entsprechen und somit einen besonders niedrigen Energieverbrauch aufweisen. Realisiert werden soll dies durch Geothermie in Form von Erdwärme. Zusätzlich werden Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach installiert. Die Dachbelege sollen begrünt werden und in der Tiefgarage werden Ladestationen für Elektro-Autos vorgerüstet. Diese können dann einfach bei Bedarf aktiviert werden. Ebenfalls ist Highspeed-Internet über Glasfaser ein Teil des Konzepts von Greeen.

Geplant ist ein Erstbezug in 2025. Nähere Informationen zu dem Neubauprojekt finden Sie auf unserer Website unter dem Schlagwort „Greeen“.

Entsprechend des Gesamtkonzeptes sind die Wohnungen modern ausgestattet. Neben dem sehr umfangreichen Energiekonzept überzeugt auch die Innenausstattung der Immobilien. Hier finden sich Parkettböden, Natursteinfensterbänke, vollständige Barrierefreiheit und moderne Sanitäreinrichtungen wieder. 

Neben der hochmodernen mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Immobilie besticht das Bauvorhaben mit seiner Top-Lage. Alles, was es benötigt um unbeschwert das Leben zu genießen, ist schnell erreichbar. Seien es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken oder Ärzte. Im Solinger Stadtteil Wald findet jeder, was er braucht. Ob Kunst oder Kulinarik, Events, Sport oder aber auch Vereine. Gleichzeitig lädt der begrünte Innenhof zum Verweilen ein. Man findet hier also ein neues Zuhause, um endlich anzukommen in einem Rundum-Sorglos-Quartier.

Aktuell haben wir einen Verkaufsstand von ca. 30 %. Die restlichen Wohnungen stehen derzeit sowohl für private Immobilienkäufer und -käuferinnen als auch für Investor:innen zum Verkauf.

Sollten Sie Interesse an einer der Wohnungen haben, können Sie gerne über Ihre:n Berater:in bzw. über unser Immobilienteam Kontakt zu uns aufnehmen. Alternativ erreichen Sie unsere Makler telefonisch unter 0212 286-4666 oder per E-Mail unter immobilien@sparkasse-solingen.de.