Von Kathrin Schüller
„Ich kann, weil ich will, was ich
muss“ – die Kant’sche Maxime
hängt als Wand-Tattoo hinter
dem Schreibtisch. Der Blick aus
dem Fenster schweift ins Grüne:
In Hölverscheid, ein paar Kilometer
vom Witzheldener Ortskern
entfernt, liegt das Unternehmen
Klapdor Gebäudemamagement
(GM) – fast ein wenig
am Ende der Welt. Von hier aus
verwaltet Petra Klapdor mit sieben
Festangestellten landesweit
30 000 Quadratmeter Gewerbefläche
und 2000 Wohneinheiten
(Objektgröße: zwischen zwei
und 160 Einheiten). Die meisten
liegen im Rheinland, im Bergischen
und in angrenzenden Teilen
des Ruhrgebiets.
Der Liebe wegen ins
ländliche Leichlingen
Sieben Mitarbeiter hat die 39-
Jährige, die in Düsseldorf geboren
wurde und direkt nach dem
Abi wusste, dass sie irgendetwas
mit Immobilien machen wollte.
Schon mit 25 Jahren wagte sie
den Schritt in die Selbstständigkeit.
Vor neun Jahren ging es der
Liebe wegen ins ländliche Leichlingen
– „außerdem sind hier die
Immobilienpreise günstiger“.
Das kleine Unternehmen wurde
ins idyllische Hölverscheid verlegt
– mit dem Büro direkt neben
dem Wohnhaus. Hier dreht sich
alles um die kaufmännische und
administrative Verwaltung, dazu
gehören auch Instandhaltungspläne.
Kurze und effiziente Wege
machen das Erfolgsrezept von
Klapdor GM aus. Dabei geht es
im Wesentlichen darum, „das
Verhältnis von Kosten und Einnahmen
eines Gebäudes so zu
optimieren, dass am Ende was
übrig bleibt“, sagt Petra Klapdor.
„Als ich das am Vier-Parteien-
Haus meines Vaters, der sehr
skeptisch war, überprüft habe,
gab es schon im ersten Jahr über
11 000 Euro mehr an Rendite“,
erzählt sie lachend.
Steht für ihr Unternehmen, für Know-how und persönlichen Service: Petra Klapdor (39). Foto: Uli Preuss |
Das kleine Unternehmen
steht für persönlichen Service
und bringt gleichzeitig das
Know-how für Großobjekte mit.
Dafür sprechen nicht nur Referenzen
im Düsseldorfer Medienhafen
oder das jüngste Kind in
der (Verwaltungs-)Familie: der
Velberter Citypark, eines der
größten Einkaufszentren der Region.
Ob reine Verwaltung oder
aufwändige Nebenkostenentwicklungen,
ob die Suche nach
Reinigungskräften oder dem geeigneten
Catering: Klapdor fahndet
nach Lösungen und findet
viele von ihnen auch bei Leichlinger
Betrieben.
Dafür, dass auch noch der Bereich
von der EDV über Klimaanlagen
bis hin zu Kommunikationstechnik
oder Wasser und
Strom abgedeckt ist, hat sich die
Unternehmerin noch einen Partner
– ihren Lebensgefährten Ulf
Trimborn – mit ins Boot geholt.
Seine Firma Getec übernimmt
diesen Part – direkt nebenan.
Jetzt muss es eigentlich nur noch
gelingen, den Fuß in die Tür zum
internationalen Markt zu bekommen.
Wie sagte noch Kant.
„Ich kann, weil ich will . . .“.
IN KÜRZE
BIOGRAFIE
Nach dem Abitur hat Petra Klapdor ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau
bei der renommierten Düsseldorfer Engel Canessa Unternehmensgruppe
gemacht und stieg danach als Juniorpartnerin bei Lobeck & Schnepp ein. Ein Jahr
später, 1996, gründete sie Klapdor Gebäudemanagement (Facility Management).
Ihr zur Seite stand eine Schreibkraft. Seit neun Jahren hat die Firma mit heute sieben
Mitarbeitern ihren Sitz in Leichlingen.
SCHWERPUNKTE
Vom Hausmeister bis zum Steuerberater: Das Unternehmen
übernimmt die wirtschaftliche Betreuung jeglicher Immobilien. Schwerpunkte
sind: Vermietungs- und Kostenmanagement sowie die Verwaltung von Mietobjekten,
Beratungen von Wohneigentümergemeinschaften sowie das kaufmännische
und technische Gebäudemanagement.
REFERENZOBJEKTE
Am dicht bestückten Schlüsselbord hängen auch Schlüssel
für Gewerbeobjekte im Düsseldorfer Medienhafen (Foto: privat). Sie gehören zu
den großen Referenzobjekten des Witzheldener Unternehmens, das darüber hinaus
nicht nur in der Landeshauptstadt Eigentümerinteressen bündelt und sich
um die kompetente Betreuung der Mieter kümmert.