| Wirtschaftsraum Solingen 2009 |
| Ein schwieriger Fall – gut gelöst
MONIKA PRESSE IMMOBILIEN
Ein Gräfrather
Büro hat den Rathaus-Komplex in Ohligs
für den Investor Jörg Föste vermietet.
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Von Susanne Koch
Es dauert nicht mehr lange, dann
kann Monika Presse den Schlüssel
für den Ohligser Rathaus-
Komplex – liebevoll Palais genannt
– ganz abgeben. Bis auf die
blaue Etage im Ohligser Rathaus
von etwa 200 Quadratmetern sei
inzwischen alles vermietet. Gerade
erst gebe es einen Interessenten
für das Bürgerhaus (s. S. 6)
und einen weiteren, der Büros im
Rathaus für sich nutzen will.
„Geeignete Mieter zu finden, das
war nicht immer leicht“, sagt die
Immobilienmaklerin, die ihr
Büro in Gräfrath gemeinsam mit
ihrer Tochter Sonja betreibt.
Ein paar Fehlvermittlungen –
und der Ruf wäre dahin
Für die 57-Jährige ist ihr Beruf
Berufung. „Richtig gut ist man
bei der Vermittlung von Privathäusern
und von Gewerbeimmobilien
nur, wenn man mit
Mieter und Vermieter oder Käufer
und Verkäufer auch zwei Parteien
zusammenbringt, die zueinander
passen.“ Dafür sei viel
Psychologie, Menschenkenntnis,
aber besonders Ehrlichkeit und
Authentizität nötig. Eine schnelle
Vermittlung nur um des schnellen
Profites wegen habe sich ihrer
Erfahrung nach noch nie langfristig
rentiert. Ein paar Fehlvermittlungen
– und schon sei der
Monika Presse ist froh, mit dem Wohnstudio Haussels einen Mieter gefunden zu haben, der durch regen Publikumsverkehr Leben ins Rathaus-Ensemble bringt.
Fotos: Christian Beier |
gute Ruf dahin. Einen guten Ruf
muss Monika Presse aber haben.
„Jörg Föste ist als Investor auf
mich zugekommen und hat mich
gebeten, für ihn das restaurierte
und auf den neuesten Stand der
Technik gebrachte Ohligser Ensemble
zu makeln“, erinnert sie
sich. Das sei etwa Mitte 2007 gewesen.
Zu diesem Zeitpunkt
nutzte die Stadtverwaltung die
Räume noch selbst.
„Ich war am Anfang sehr
skeptisch, ob ich diesen Auftrag
überhaupt annehmen soll“, sagt
die Expertin. „Denn alle Kollegen,
mit denen ich darüber gesprochen
habe, haben mir abgeraten.“
Ein sehr guter Freund
von ihr aber, der durch Ikea einen
Überblick über wohnwirtschaftliche
Entwicklungen hat,
habe ihr dann aber Mut gemacht.
Mit sechs Euro/m² geworben
Zu vermitteln hatte sie nun 4000
Quadratmeter Gewerbe-Immobilienfläche.
Quadratmeterpreis:
etwa sechs Euro. „Dafür sind in
den umliegenden Großstädten
keine Räume in so guter Qualität
zu bekommen“, sagt sie. Die erste
Hürde war übersprungen, als sie
den ersten Mieter überzeugt hatte,
aus dem Gründer- und Technologiezentrum
am Grünewald
nach Ohligs zu ziehen. Die Codecentric
GmbH, die sich seit der
Gründung 2004 mit Performance
Tuning immer weiter am
Markt etabliert, boomt weiter,
seitdem sie ihren neuen Standort
in Ohligs bezogen hat.
Als weitere Mieter konnte das
Immobilienbüro schließlich die
Bürogemeinschaft „potenzialewecken“,
„Creaf – graphics &
communication services“, „Marco
Marketing Concept“, die
Steuerberaterkanzlei „Käpernick
und Schürmann“, den Rechtsanwalt
Peter Michael Kranzbühler
aus Düsseldorf sowie das Wohnstudio
Haussels gewinnen. Monika
Presse: „Mir war es wichtig,
dass die Mieter auch zueinander
passen.“ Froh ist sie, dass sie mit
dem Wohnstudio Haussels nun
auch einen Mieter hat, der regelmäßig
Publikumsverkehr ins
Rathaus-Ensemble zieht. „Dadurch
wird der Komplex belebt,
und den Solingern ist weiter ein
Zugang ins Gebäude möglich.
Jetzt, wo ihr Werk fast vollendet
ist, kann Monika Presse
aufatmen: „Es gab eine Zeit im
vergangenen Jahr, da passierte
fast gar nichts mehr. Ich hatte
schon fast resigniert“, erinnert sie
sich.
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