Von Stefan M. Kob

Diejenigen, die angesichts immer wieder geplatzter Ankündigungen nicht mehr an den Bau eines neuen Einkaufszentrums („Hofgarten“) am Neumarkt glauben wollten, sehen sich jetzt eines besseren belehrt.

Seit Mittwochmorgen richtet das Konsortium aus MAB Development und Sonae Sierra, das den Neubau stemmen will, die Baustelle auf dem früheren Karstadt-Gelände ein: Container werden aufgestellt, die Baustelle gesichert und ein Arbeitsteam vor Ort eingerichtet. Die Vorbereitungen sollen rund einen Monat dauern. Danach folgen erste Abrissarbeiten im Innern. Hier werden die gesamten technischen und anderen Einrichtungen einzeln demontiert, zerlegt und fachgerecht entsorgt, bis nur noch der nackte Baukörper übrig bleibt.

Parallel dazu seien mit der Stadt vielfältige Vereinbarungen zu treffen, so eine Unternehmenssprecherin. Für die logistische Planung müsse es etwa Regelungen zu Zufahrts- und Abfahrtswegen der Baustelle geben. Außerdem müssten sorgfältige Vorbereitungen für die Turmsprengung getroffen werden, die im Herbst erfolgen soll. Der Abriss solle die Nachbarschaft und Kunden so wenig wie möglich beeinträchtigen.

Zukunft des Hedderich-Pavillons ist weiterhin unklar

Ob der Zeitplan eingehalten werden kann, hängt auch von den Unwägbarkeiten aber, die bei einer solchen Großbaustelle immer an unerwarteter Stelle lauern können. Auch beim Bau der Clemens-Galerien sorgte beispielsweise ein Bombenfund für größere Aufregung.

Verschwinden muss auch noch der denkmalgeschützte Hedderich-Pavillon. Die Investoren wollen ihn demnächst abbauen und einlagern bis die Stadt sagt, was mit den Einzelteilen geschehen soll.

Den Beginn des Hochbaus planen MAB und Sonae für kommendes Frühjahr. Ende 2013 soll das neue Shopping-Center eröffnen. Über den Mietermix machen die Investoren noch keine Angaben, allerdings soll es im Untergeschoss (Turmpassage) einen großen Lebensmittelmarkt (2500 bis 3000 m²) der gehobenen Kategorie geben. Zudem setzt das Center auf Erlebnis-Gastronomie („Food Court“). Für 18 000 m² Einzelhandelsfläche werden 80 bis 90 Mieter gesucht.